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澳门太阳娱乐集团官网数据中心发展日记第一天
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项目选址,是项目总体规划布局的起点。确定数据中心的选址涉及到公司的发展战略,要根据项目的总拥有成本(TCO)、及短期和长期的目标来做出选址决定。

数据中心的选址是一门风水学,讲究人与自然的和谐共生,数据中心并不仅是围墙内的一幢建筑,自成一体。天然受围墙以外的所有因素的影响,需要考虑当地的自然地理条件,远离地质灾害频发地带,尤其是地震带和泥石流等,避开台风侵袭和洪水多发地,选择同一地区内海拔相对较高,地势平坦的地块,再通过地勘来了解地质条件。

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早年的数据中心都是围绕着网络产生的,哪个地方有流量,有网络资源,就近放服务器,北上深是典型的业务驱动选址。

还有一类是广杭津,他们都是围绕着巨大的都市圈旁边的副中心位置,像杭州和上海之间的关系,更多是平衡了业务需求和资源情况。前面这两类是典型的市场驱动,而且也是目前看来,最有卖方市场的数据中心的区域。

数据中心和客户的距离也非常关键,有些银行客户对网络的延时有很高的要求,所以数据中心的远近与客户心理预期就有很大的关系。我们总是希望贵重物品——数据离自己近些,能经常方便的见到它们,不管是数据本身还是承载数据的服务器机柜。

现在数据中心的规模越来越大,我们要保留数据中心的可扩展性或者说持续性,所以电和水非常关键,数据中心的选址往往会受制于用能指标的限制,现在杭州市的用能指标非常紧张,富春云在解决了相关指标后,富春云互联网数据中心才得以落户富阳。

除此之外,我们还需要比较各种电力成本。也就是说,每千瓦时的动力源的成本要足够低,是否具备可替代的能源,诸如太阳能、风能等可再生的能源,这将有助于企业打造更加绿色的企业形象。

比较理想的是,项目所在地政策扶持大数据产业发展,地方负责解决能耗指标。在确定地块前充分沟通,跟地方电力局、水务公司等充分交流供应能力是否满足,如果新建配套设施,则要考虑相关的路径规划和政策处理问题。同时还要与电信运营商(可能不止一家)沟通网络资源,确保路由充足且安全。

地方政策支持也非常重要,购地优惠、配套设施、返税、人才政策等,都是企业选址落户的重要因素。

交通运输便利也是影响选址的又一重要因素,数据中心的建设和交付依赖相关的供应商是否能便捷到达数据中心所在地。

对于一个数据中心地址的选择自然需要根据每家企业的具体情况来具体分析。

一般选址步骤:

1. 工作范围和要求:选址需要广泛考虑利益相关方的意见以及各方对于选址的要求;

  1. 备选地点初审:根据各方需求进行相关备选地址的审批;

3. 实地考察:邀请相关专家团队亲临现场,与选址所在地政府主管部门、各类服务提供商会谈,并做好详细会议纪要;

4. 备选地址清单进一步分析:在进行周密考察和分析之后,将排名前四位的备选地址使用加权评分法分析各种因素;

5. 进一步详细调查和分析:与利益相关方进行详细讨论、查看实际数据、研究报告等,全面考虑如前文所述的所有因素;

6. 建议备选地点以获得最终批准:发布详细的调查报告,进一步分析相关数据,作出进一步的选址建议,以获得企业领导层的最终审批。

项目选址,是项目总体规划布局的起点。确定数据中心的选址涉及到公司的发展战略,要根据...

本文作者克里斯·柯蒂斯是Compass Data Centers的共同创始人兼高级副总裁。我们近期将发表一系列克里斯的文章,将向您具体的介绍数据中心内部发展的世界,为您展开数据中心发展过程中的方方面面。

虽然数据中心的开发很少受到人们的关注,但其对于一个成功的数据中心项目确实起着非常重要的作用。我写这个系列文章的目的就是要通过与读者们分享我们目前正在进行的一个开发项目,提示给您一些关于最佳做法的秘诀,这可能有助于你未来的数据中心项目。

数据中心的位置对于企业来说是至关重要的,需要考虑和权衡各种因素。行业专家发现财政激励,当地气候,电力资源,光纤基础设施,专业人才这五方面始终是数据中心选址中最重要的因素。

在我们开始之前,让我们的首先来定义一下何谓长期“发展”这一概念。“从我个人的经验出发,发展一个长期性的全方位的概念,其包括确定数据中心的选址、收购地址、从当地市政府相关部门获得相应的许可证、执照和批准、投入相关设施的建设,并最终将其移交给客户。虽然这一切似乎很简单,但其实,它永远不会向您所想象的那样轻松。我花了12年的时间为联邦政府进行数据中心建筑的开发,这其中没有两个项目是相同的。但是,正如他们所说的,如果这很容易的话,那么任何人都可以做了。现在,我们已经有了一些既定的基本规则,让我们从头开始吧。

(1)更加优惠的财政激励

数据中心的选址

如今,美国越来越多的联邦州通过立法吸引和发展数据中心,但并非所有州的财政激励策略都是一样的。一些州只提供短期利益或只涵盖某个项目的某些方面。有些州只为小型数据中心项目提供了优惠,而另外一些州则对激励政策设置一定的门槛,例如限定最少的投标额度,建设的规模等。尽管更多的州在相应采取措施,但仍然只有少数一些州正在为改造现有业务提供优惠。

我们的客户希望我们能够在东南部的一个大城市附近建立一家兆瓦级数据中心,所以我开始安装之前的方法来寻找一个合适的位置。明确的说,数据中心的选址从来都不是一个选择的过程,而是一个逐一淘汰备选项的过程。你需要查看你所选位置的面积大小是否合适,电源和光纤接入合理的价格,选址附近的设施是否有可能影响其业务,如化学工厂、导弹发射地或联邦监狱。通过我的分析,确定了四个地点可以支持该项目。不幸的是,在过渡期间,客户临时决定,他们希望找到一个地方能够接近他们的潜在客户群。

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像这样的临时作出需求改变的顾客并不少见,大部分时间,这其实是受欢迎的,因为这样让我减少了琢磨前瞻性市场所需的搜寻时间。在这种情况下,数据中心选址的这一问题,便不再是他们选择自己想要的位置,而变成了他们选择想要的城市。众所周知,整个国家有极其严格的建设现场要求。

在美国,只有五个州提供了更为强大的激励措施。例如明尼苏达州,企业建立数据中心或网络运营中心的空间至少为2.5万平方英尺,在前四年投资至少30万美元,将在计算机和服务器、冷却和能源设备、能源使用和软件方面提供20年的销售免税的优惠。这种豁免也适用于为这些数据中心或网络运营中心购买设备的客户,因此这既适用于独资建设的数据中心,也适用于合资建设的大型数据中心。

在选址方面,客户的选择的城市带来了一些困难挑战。首先,该地区的地形可以委婉地被描述为地形起伏。由于数据中心的选址往往需要一个平坦的平原地区,这为搜索项目增加了难度,与此同时,土地价格问题构成了更大的麻烦。数据中心通常都都与成本问题比较敏感,因此,他们往往不会选址在位于高租金地区。通常情况下,您可以以每平方英尺两到三美元的价格获得一块地皮。而该顾客想要区域的土地成本则为上述均价的三至四倍。

有时改造和扩建现有数据中心比建设新的数据中心更有意义。在明尼苏达州,在前两年内改造数据中心或网络运营中心,其空间至少2.5万平方英尺,投资50万美元的企业才有资格获得州的数据中心销售税收优惠。此外,明尼苏达州不会对个人财产,仓库,公用设施,互联网接入,信息服务或定制软件进行税收。这些豁免为数据中心创造了极为有利的条件。

我不知道是谁创造了​​一句:“有本事不如认对人。”但它对于开发商来说绝对是真理。通过在当地的接触,我了解到关于没收抵债的财产,银行以每平方英尺6美元一直在寻找买家。乍一看,这似乎会满足我们的需要,尽管一些地形问题仍不是很令人满意。然而,当我们仔细到现场查看,我们发现,该地点并不支持我们最终计划建设的数据中心。

事实上,自2012年以来,明尼苏达州已经在数据中心投资了超过2亿美元,已经有25个数据中心设施获得销售税豁免,目前有更多的数据中心项目正在筹备中。

回到原点,我决定采取略有不同的策略,并与客户碰面,看看他们是否会同意扩大潜在选址的搜索范围。虽然他们仍然坚持公司地址必须在该城市,但他们也同时同意做出一些重要的让步。由于新的办公建筑位于该城市主要高速公路西侧,客户希望找到在其附近地区找到其新的数据中心选址。只是我感到了一丝绝望,我试图说服他们,也许看看高速东部我们能够找到梦想的选址。

在2000年代早期,诸如北卡罗来纳州,南卡罗来纳州,俄克拉何马州和爱荷华州等国家相继制定了支持数据中心的立法,重点是大型企业用户。然而,许多州也修改了立法来鼓励中小型数据中心设施建设,并认识到这些设施在支持不需要专用数据中心的用户需求方面的重要作用。

在这种情况下,整个新局面开了,我找到了一块每平方英尺仅为3美元的14英亩的地皮。虽然不是最完美的,但这肯定是接近客户想要的了。这足够建设五幢数据中心建筑,使得我们期望的主建筑与子建筑相邻。最重要的是,顾客十分喜欢。基于此,我们买下了这块地,并完成了这个项目相对容易的部分。

一些州在数据中心取得的成功取决于立法和激励措施,但这一成功也是由于以下概述的业务环境的其他方面。但这一成功也取决于的商业环境的其他方面。

在本系列的下一篇文章:我聘请了一名土木工程师,并了解到为什么建一个路边商场可能比建一个数据中心更容易。

(2)需要考虑气候和风险因素

Data Centers的共同创始人兼高级副总裁。我们近期将发表一系列克里斯的文章,将向您具体的介绍数据中心内...

自然灾害/气候风险在数据中心选址决策中继续发挥重要作用。由于天气状况日益恶化,因此选择不太可能受到诸如龙卷风,洪水或飓风之类的严重天气事件或其他自然灾害(如地震或野火)影响的地点至关重要。

此外,冷却成本也占数据中心运营成本的很大一部分。在相对较冷的气候下,可以更多地提供自然冷却,当使用自然冷却空气来降低数据中心的温度时,可以显著冷却成本。例如,明尼苏达州的凉爽气候每年可以提供300多天的自然冷却。

建设数据中心的地理位置的平均温度和历史湿度数据与企业的长期成本分析相关。虽然凉爽的气候是积极因素,空气的湿度(在凉爽的气候)也是一个积极的因素。

(3)充足电力资源有助于数据中心更好的发展

随着时间的推移,可以节省数百万美元的能源成本对于企业来说具有竞争力。企业需要考察正在考虑所在地的商业和工业电力价格,并直接与当地电力公司直接合作。第三方来源获可用于这种性质的电力在潜在节省成本方面是不可靠的。

许多电力公司可以向数据中心客户提供特殊关税的税率以及备用电力计划。在协商价格之后,数据中心的支付电力价格将明显低于所在地的平均电费。

数据中心断电代价高昂,可靠的电力至关重要。因此需要选择规模较大,实力较强的大型电力供应商。但这些电力供应商依赖于其区域电网。企业在考虑建设的地区还要考察区域电力传输运营商的情况。

数据中心的水冷设施是提高运行性能的一个关键。数据中心管理需要采用新的模式来尽量减少用水,数据中心设施需要大量的水,既能满足高峰时期的冷却需求,又能灭火。

数据中心行业正在努力通过其他冷却技术减少这种需求,并尽可能多地循环使用水资源。在某些情况下,可以使用再生循环的中水。但每个地点都将具有不同的水量和质量选择,数据中心运营商应评估提供水资源的厂商合作的潜力,以便在排放或蒸发之前最大限度地利用水资源。

(4)光纤基础设施是关键

显然,数字基础设施和网络连接很重要。为此,需要考虑可以更好地访问大型国家和全球骨干供应商的光纤基础设施。

例如,明尼苏达州有十几个全国/国际供应商以及100多个本地和区域运营商提供全方位的连接选项。此外,还可以考虑致力于升级其数字基础设施的联邦州。自2014年以来,明尼苏达州投资了147亿美元建设和发展其网络基础设施。

(5)人才是运营之本

虽然数据中心不一定会雇用大量的人员,但他们需要从网络安全向计算机系统分析师这些可以提供可靠的高级专业知识的人才。在数据中心选址时,要考虑到当地是否拥有比较充足的数据中心技术人才。

此外,数据中心项目所需的大量其他熟练技术人员是经常被忽视的因素。一个数据中心可能只需要50人左右的技术团队来运营,但需要数百名技术工人(包括电工,管道工和水暖工)来建造和维护设施。

总而言之,企业在数据中心选址时需要综合考虑各种因素,确保数据中心的高安全性、高稳定性,保障数据安全。

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